إذا اشتريت عقارًا في مزاد واكتشفت لاحقًا أن هناك فواتير كهرباء غير مدفوعة ، فعليك الآن دفعها. في حين أن هذا يُفهم عمومًا على أنه القاعدة ، إلا أنه شيءالمحكمة العليااضطر إلى إعادة التأكيد بعد أن تبرأت المحكمة العليا في تيلانجانا من مستحقات الكهرباء القانونية لمحطة تعبئة المياه في الولاية.
قالت المحكمة العليا ذلكمشتري الممتلكات المعروضة بالمزاديتحملون مسؤولية سداد مستحقات الكهرباء النظامية – خاصة وأن الرسوم مذكورة على وجه التحديد أثناء المزاد.
أثناء الاستماع إلى قضية بين المشتري بالمزاد لمحطة تعبئة المياه في تيلانجانا ومجلس الكهرباء في تيلانجانا ، حكمت المحكمة – التي تضم القاضيين سانجاي كيشان كاول وكي إم جوزيف – أنه في هذه الحالة المحددة ، كان المشتري مسؤولاً عن الدفع على مستحقات الكهرباء النظامية التي لم يسددها المالك السابق.
ما هي القضية؟
تتعلق القضية بدفع مستحقات قانونية من قبل المشتري لعقار تم المزاد.
في هذه الحالة بالذات ، رفض المشتري دفع مستحقات الكهرباء النظامية التي لم يدفعها المالك السابق. تقدم المشتري بطلب توصيل جديد للكهرباء ، لكن السلطات رفضت توفير التوصيل على أساس وجود مستحقات مستحقة الدفع.
في محاولة لإلغاء هذه المطالب التي قدمتها السلطات ، توجه المشتري إلى المحكمة العليا في تيلانجانا ، والتي منحت الإغاثة لاحقًا.
ماذا قالت المحكمة العليا؟
رفعت القضية لاحقًا من قبل مجلس الكهرباء في تيلانجانا في المحكمة العليا ، التي لاحظت أن المشتري مسؤول عن تصفية المستحقات.
في ملاحظتها ، قالت المحكمة العليا ، “حيث ، كما هو الحال في إشعار المزاد الإلكتروني المعني ، تم ذكر وجود مستحقات الكهرباء ، سواء أكانت كمية أم لا ، على وجه التحديد على أنها مسؤولية المشتري والبيع ساري المفعول “كما هو الحال ، ومهما كان هناك ، وبدون أساس الرجوع” ، لا يمكن أن يكون هناك شك في أن مسؤولية دفع مستحقات الكهرباء تقع على المدعى عليه (المشتري) “.
على من يؤثر؟
يؤثر الحكم الصادر عن المحكمة العليا على أي شخص يشتري أي عقار في مزاد.
وبشكل أكثر تحديدًا ، خلال المزاد ، سيتعين على البائع أن يذكر على وجه التحديد أن العقار يُباع على أساس “كما هو” ، تمامًا كما في الحالة المذكورة أعلاه.إذا تم ذكر ذلك صراحة ، سيرث المشتري جميع الالتزامات والأصول المرتبطة بالعقار. ولن يكون للمشتري حق الرجوع في هذا الصدد.
