استثمار Proptech: نماذج التمويل الجديدة تمثل عامًا قياسيًا

تؤكد أحدث اتجاهات الاستثمار في شركة proptech ما عرفته الصناعة منذ فترة: لقد تُرجم الزخم المتزايد حول تكنولوجيا العقارات إلى شهية متزايدة لدعم المشاريع الواعدة.

تشير الأبحاث من JLL إلى أن أكثر من 9.7 مليار دولار من استثمارات proptech في النصف الأول من عام 2021 ، وهو النصف الأول الأكثر نشاطًا على الإطلاق. بالإضافة إلى ذلك ، يُظهر السوق علامات النضج حيث يبدأ التمويل في التحول نحو اللاعبين الراسخين ويؤدي التوحيد المتزايد إلى ظهور قادة الصناعة.

يقول بن بريسلاو ، كبير مسؤولي الأبحاث في JLL: “بينما كان اعتماد التكنولوجيا العقارية في ازدياد قبل جائحة COVID-19 ، فقد أصبح ضروريًا للاعبين العقاريين الرائدين اليوم والمباني والمساحات”. تعد التكنولوجيا في قلب أهم الاتجاهات التي تشكل الأعمال والعقارات. ويشمل ذلك مبادرات العمل الهجين والصحة والسلامة والاستدامة ، وكلها مطلوبة بشدة. لهذا السبب نتوقع أن يحطم التمويل في هذا القطاع الأرقام القياسية هذا العام “.

تطوير نماذج الاستثمار proptech

مع نضوج القطاع ، تتطور أيضًا نماذج تمويل الصناعة. حددت شركة JLL حوالي 8000 شركة proptech جمعت مجتمعة أكثر من 97 مليار دولار من تمويل الأسهم في العقد الماضي – على الرغم من تدفق رأس المال بشكل متزايد نحو الشركات الأكثر رسوخًا. نظرًا لتجاوز أحجام التمويل في المراحل المبكرة من خلال جولات التمويل في المراحل اللاحقة ، يُفضل أيضًا الشركات والمنتجات ذات معدل التبني القوي بعد Covid.

إلى جانب هذا التركيز على الشركات الأسرع توسعًا ، يزداد الاندماج بشكل صاروخي. في عام 2020 ، سجل نشاط الاندماج والاستحواذ رقمًا قياسيًا بلغ 21.9 مليار دولار ؛ لكنها تجاوزت بالفعل 18 مليار دولار حتى الآن في عام 2021.

يعد التركيز على أقوى الشركات أمرًا جيدًا لشركات مثل Spaceti ، وهي عبارة عن منصة عمل هجينة فازت بالعديد من الجوائز ، بما في ذلك مسابقة MIPM Startup في عام 2019. كما يقول الرئيس التنفيذي ماكس فيرتليتسكي:

لقد جمعنا 5 ملايين دولار من رؤوس الأموال المغامرة الأوروبية وتمكنا من النمو إلى 20 دولة ، بما في ذلك أمريكا الشمالية. في الوقت الحالي ، نحن منفتحون على الاستثمارات من الصناديق التي لديها شركاء LP يمكن أن تجلب شيئًا يتجاوز المال. هناك الكثير من رأس المال في كل مكان – بالنسبة لنا ، فإن التركيز المهم هو إيجاد شركاء مهتمين بالعمل معنا واعتماد التكنولوجيا لمحافظهم الخاصة.

ماكس فيرتليتسكي

ماكس فيرتليتسكيي ، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Spaceti

نموذج آخر للتمويل المتزايد هو من خلال شركات الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة (SPACs) ، أو شركات الاختيار على بياض ، والتي تصدرت عناوين الأخبار عدة مرات في الأشهر الثمانية عشر الماضية. كان هناك 248 عرضًا عامًا أوليًا لـ SPAC في عام 2020 جمع حوالي 83 مليار دولار ، بينما شهد عام 2021 بالفعل أكثر من 435 صفقة من هذا النوع ، وفقًا لبيانات من SPACInsider.

في يونيو ، أنهت شركة Latch الناشئة للمباني الذكية صفقتها للاكتتاب العام من خلال الاندماج مع SPAC برعاية المالك والمطور Tishman Speyer ، مقدرةً قيمة شركة proptech بمبلغ 1.56 مليار دولار. كانت شركة Smart Lock هي الأحدث في سلسلة من شركات proptech الواعدة لتلقي الدعم من Tishmans ، التي استثمرت بالفعل في حوالي اثني عشر شركة ناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية قبل إطلاق أحدث SPAC. Notes Verteletskyi: “تعد Latch قصة نجاح مثيرة للاهتمام ، حيث تمكنت من زيادة قيمة مؤسستها بمقدار خمسة أضعاف من خلال الجمع بين تقنيتها ومحفظة عقارية راسخة. النتيجة تمنح أصحابها ميزة تنافسية ، كما يقول.

تجذب صناديق رأس المال الاستثماري استثمارات شركة proptech

يعهد الكثير من المستثمرين الأذكياء برؤوس أموالهم إلى أكثر صناديق رأس المال الاستثماري (VC) المتخصصة في التكنولوجيا العقارية ، حيث يسعون للحصول على مجموعة من التقنيات الناشئة مع تحقيق ربح.

في وقت سابق من هذا العام ، أصبح إيفانوي كامبريدج ، الرائد العقاري العالمي ، أكبر مستثمر منفرد في فيفث وول عندما أبرم شراكة رئيسية مع أكبر شركة بروبتيك VC في العالم وراعي proptech الأكثر شهرة. حتى الآن ، خصص إيفانوي كامبريدج مبلغ 85 مليون دولار من خلال أربعة صناديق للجدار الخامس تركز على تكنولوجيا المناخ ، وتجارة التجزئة ، وتكنولوجيا العقارات في أمريكا الشمالية وأوروبا ، وكان أول مستثمر في صندوق Fifth Wall’s Climate Technology Fund. يقول Stéphane Villemain ، نائب رئيس Ivanhoé Cambridge للمسؤولية الاجتماعية للشركات:

استثمارنا في صندوق تكنولوجيا المناخ هو استثمار مالي واستراتيجي. هناك فائدة تعليمية لفهم واعتماد التكنولوجيا الجديدة عندما تكون مفيدة ، وتطبيقها على محفظتنا الخاصة.

ستيفان فيلمان

Stéphane Villemain ، نائب الرئيس ، المسؤولية الاجتماعية للشركات ، Ivanhoé Cambridge

الأهداف الخضراء في مجال الاستثمار Proptech

بالنسبة إلى Ivanhoé Cambridge ، مثل العديد من نظرائهم ، يعتبر استثمار proptech أداة رئيسية في الأهداف طويلة الأجل لتخضير محفظتهم وتلبية أهداف صافي الكربون الصعبة ، والتي تفرضها الحكومات بشكل متزايد في جميع أنحاء العالم. وجدت دراسة استقصائية أجرتها شركة JLL مؤخرًا أنه من بين ما يقرب من 650 من المحتلين والمستثمرين العالميين البارزين ، تتمثل الأولوية القصوى في إنشاء أماكن بشرية وخضراء.

يضيف فيلمان: “نريد الاستثمار في الابتكار ، وهذا يعني الاستثمار في تلك الصناديق التي تساعدنا على الابتكار والتحسين. من وجهة نظر الكربون ، تعد التكنولوجيا أحد الحلول الرئيسية للمساعدة في جعل مبانينا أكثر استدامة ، وهو هدف مركزي “.

تحذر شركة JLL من أنه على الرغم من تركيز الشركات العقارية بشكل متزايد على إزالة الكربون كجزء من استراتيجياتها الاستثمارية الخاصة بـ proptech ، فإن مجموعة من القضايا تعمل على إبطاء التقدم. يتضمن ذلك المشهد التكنولوجي المجزأ ، والافتقار إلى معايير الصناعة ، واحتياجات الخصوصية والأمان ، وأكثر من ذلك. من المرجح أن تتطلب الاستجابة لهذه التحديات قدرًا أكبر من التعاون والتعاون بين شركات التكنولوجيا وشركات العقارات والصناعات التي تخدمها ، فضلاً عن الحكومات الوطنية والحضرية.

ومع ذلك ، بالنسبة لفيلمان ، فإن تحقيق أهداف ESG من خلال استثمار proptech لا يعني بالضرورة الاختيار بين الأرباح والاستدامة.

ويؤكد: “نحن مقتنعون أكثر من أي وقت مضى بوجود علاقة قوية جدًا بين ESG والأداء المالي”. “إذا لم تأخذ في الاعتبار جميع جوانب ESG في المستقبل ، فإننا نجازف بحيازة الأصول التي تصبح غير سائلة ماليًا في يوم من الأيام.”

يوافق راج سينغ ، الشريك الإداري لشركة JLL Spark ، على ما يلي: “أبرزت الأحداث الأخيرة في جميع أنحاء العالم أهمية معالجة تأثير صناعتنا ، والقادة يأخذون ذلك على محمل الجد” ، قال سينغ. “الشركات الناشئة Proptech وشركات التكنولوجيا والعقارات الأكثر رسوخًا هي في طليعة حل تحديات الصناعة – بما يعود بالنفع على العالم بأسره. الاستثمار المستمر في هذه الشركات هو استثمار في مستقبل العقارات “.

Share Article:

Contributor

Writer & Blogger

Edit Template

About

Breaking News Arabia هو موقع أخبار عبر الإنترنت يبقيك على إطلاع دائم بآخر أخبار الشرق الأوسط والعالم بأسره. نحن ننشر مقالات حول مجموعة متنوعة من المواضيع، بدءًا من السياسة والاقتصاد وصولًا إلى التكنولوجيا والثقافة. هدفنا هو تقديم معلومات دقيقة ومتوازنة ونزيهة لمساعدتك على فهم الأحداث التي تشكل العالم من حولنا. سواء كنت قارئًا منتظمًا أو كنت تكتشف موقعنا لأول مرة، فإننا نسعى جاهدين لتقديم محتوى ذي جودة عالية وموثوقية قصوى.

 

Recent Post

  • All Post
  • 60 business minutes
  • Advertising / إعلان
  • Advertising agencies/وكالات الدعاية والإعلان
  • Afrique
  • agecotel
  • Amber Lounge
  • AMÉRIQUE
  • Bahrain News
  • Beauty
  • Better World Fund
  • Breaking News Koweit
  • Breaking News Middle East
  • Business / عمل
  • Cannes
  • Cannes Film Festival
  • Cannes Lions
  • Cannes Yachting Festival
  • Dubai Lynx
  • Dubai News, UAE News
  • Energy / طاقة
  • Entertainment / تسلية
  • Esports BAR Cannes
  • Europe
  • fashion week paris spring summer
  • Festival Congress
  • Focus on Nice
  • Into days cannes
  • Jumping International de Monte-Carlo
  • Life / حياة
  • Lifestyle
  • Luxury
  • MAPIC
  • Milan Fashion Week
  • Mipcom
  • Mipim
  • MIPTV
  • Monaco
  • Monaco Yachting
  • News Oman
  • Nikki Beach
  • Non classé
  • Oscars
  • Photography
  • Play azur
  • Policy / سياسة
  • Press Release
  • Qatar
  • Real Estate / العقارات
  • Restaurant / Hotel / Beach
  • Saint Tropez
  • Saudi Arabia News
  • Shopping
  • Short interviews/مقابلات قصيرة
  • Tfwa
  • Travel
  • Various Actuality
  • Video
  • Yachting
  • آسيا/Asia
  • أخبار أوروبا
  • أخبار أوروبا الشرق الأوسط وإفريقيا / News Europe Middle East & Africa Emea
  • الشرق الأوسط / Middle East
  • جمعية/Charity
  • دبي/Dubai
  • رياضة / Sport
  • رياضة فرنسا/Sport France
  • ريفيرا الفرنسية / French riviera
  • طيران / Aeronautics
  • موضه / Mode
    •   Back
    • Ad agencies / وكالات إعلانية
    • Brands / العلامات التجارية
    • Media / وسائط
    • Ad Tech / تكنولوجيا الإعلان
    •   Back
    • Technology / تكنولوجيا
    • Apps / التطبيقات
    • Mobile / متحرك
    • Gadgets / الأدوات
    • Enterprise / مشروع - مغامرة
    •   Back
    • Corporates
    • E-commerce
    • Startups
    • Telecom
    • Automobile / سيارة
    •   Back
    • Television / التلفزيون
    • Music / موسيقى
    • Cinema / السينما
    •   Back
    • Dubai Airshow November 2021
    •   Back
    • Dubai Padel Cup
    •   Back
    • Economy / اقتصاد
    • Foreign Policy / سياسة خارجية
    • Society / المجتمع
    • Legal / قانوني
    • Stock Exchange
    • it's your money
    • Morning Business
    • Breaking News Arabia Awards
    •   Back
    • Space / فضاء
    • Health / الصحة
    • Environment / بيئة
    • Research / ابحاث
    •   Back
    • الفن والثقافة / Art and Culture
    • Personalities /شخصيات
    • Food / غذاء
    • Cosmetics / مستحضرات التجميل

Follow Us

© 2023 Build by Opportunity-mena.com